Fahiş aidat artışlarına karşı yeni dönem başlıyor; 81 ilde uygulanacak düzenlemeyle yetki kat maliklerine geçiyor.
Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda kabul edilen düzenlemeyle, Aksaray’ın da aralarında bulunduğu 81 ilde site aidatlarına yönelik önemli değişiklikler hayata geçiriliyor. Yeni uygulamayla birlikte, vatandaşları zorlayan fahiş aidat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Site aidatlarında yeni dönem kapıda
Kabul edilen ilk 5 madde kapsamında, site aidatlarını artırma yetkisi yöneticilerden alınarak kat malikleri kuruluna verildi. Böylece keyfi artışların önüne geçilmesi amaçlanırken, aidatların belirlenmesinde daha şeffaf ve katılımcı bir süreç öngörülüyor.
Aidatlarda yetki kat maliklerine geçti
Yapılan değişiklikle birlikte site yöneticilerinin aidat ve avans belirleme yetkisi sınırlandırıldı. Bundan böyle işletme projeleri ve aidat kararları kat malikleri kurulunun onayına sunulacak. Bu sayede, özellikle büyük şehirlerle birlikte Aksaray’da da sıkça gündeme gelen yüksek aidat tartışmalarının önüne geçilmesi bekleniyor.
Yeni düzenlemeye göre, mevcut işletme projesi bulunan sitelerde aidat artışları bir önceki yılın yeniden değerleme oranını aşamayacak. Belirlenen artış oranı da yine kat malikleri kurulunun onayına tabi olacak.
Yönetim planında değişiklik zorlaştı
Toplu yapılarda yönetim planı değişiklikleri için de yeni şartlar getirildi. Buna göre, yönetim planında değişiklik yapılabilmesi için bağımsız bölümlerin üçte ikisinin onayı gerekecek. Aynı çoğunluk şartı geçici yönetim hükümlerinin değiştirilmesinde de uygulanacak. Bu kurala aykırı hükümler ise geçersiz sayılacak. Kanun teklifi kapsamında Tapu Kanunu’nda da değişiklik yapıldı. Buna göre konut finansmanı ve sermaye piyasası kapsamında hazırlanan değerleme raporlarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda ve ücretsiz gönderilmesi zorunlu hale getirildi.
Ayrıca Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından 31 Aralık 2027’ye kadar gerçekleştirilecek sosyal konut projelerine ilişkin ihalelerde damga vergisi istisnası uygulanacak. Bu süreyi 3 yıla kadar uzatma yetkisi ise Cumhurbaşkanı’na verildi.
Haber: Aynur Altunışık
Yorum Yazın